Beschreibung

Mietbeginn ab 1. August 2025, nach Absprache auch früher möglich. Es werden nur individuelle Besichtigungen nach Terminvergabe durchgeführt. Makleranfragen unerwünscht. Die top ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer in 2009 fertiggestellten neuen Wohnanlage. In der Wohnung ist Echtholzparkett und in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Mit Hilfe von Thermostaten in jedem Zimmer kann die Fußbodenheizung individuell geregelt werden. Alle Fenster sind bodentief, abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront zur ca. 8 qm großen Loggia nach Westen und zwei weiteren Fenstern hell beleuchtet. Die separate Küche ist mit weißer Markeneinbauküche und modernen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Geschirrspüler, etc.) ausgestattet. Es ist genügend Raum für eine Essecke vorhanden. Das weiß gekachelte Badezimmer mit geschmackvollem Fliesenboden und passenden Applikationen lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird die Ausstattung mit einem großen Handtuch-Heizkörper und Badewanne. Selbstverständlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 qm großer Kellerraum mit Stromanschluss. Mehrere gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume sind vorhanden. Auf dem übergroßen Tiefgaragen-Stellplatz findet zusätzlich zum Auto auch noch leicht ein Motorrad Platz. Vermietung ohne abgebildete Möbel, Glas-Duschtrennwand und Deko. Staffelmiete, 1 Jahr Kündigungsausschluss LAGEBESCHREIBUNG: Perfekte Infrastruktur! Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend unweit des Osterbekkanals und des Stadtparks. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, individuellen Geschäften bis zu Supermärkten reichen. Das neu gestaltete Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ lädt in einer Entfernung von etwas mehr als einem Kilometer zum Shoppen ein. Auch die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und kann selbst mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreicht werden. Exzellente Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Die U- und S-Bahn-Station Barmbek und die U-Bahn-Station Dehnhaide liegen jeweils fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Hier haben Sie hervorragende Anbindung in andere Stadtteile, zur Fernbahn und zum Flughafen.