Beschreibung

Objektbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage: In zentraler Lage und in direkter Nähe zu Hamburg erwartet Sie eine Eigentumswohnung. Der offene Wohnbereich bietet eine charmante Schlafecke, die sich ideal in das Raumkonzept einfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, einen funktionalen Flur und ein innenliegendes Duschbad. Zugegeben: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Doch gerade darin liegt Ihre Chance. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen und gestalten Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack – mit Stil, Charme und Ausblick ins Grüne. Die Kombination aus traumhafter Aussicht, zentraler Lage und gestalterischer Freiheit macht dieses Apartment zur idealen Grundlage für modernes und komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Wohnung steckt! Ausstattung 1-Zimmer Stellplatz modernisierungsbedürftig gepflegte Wohnanlage Fahrradkeller Kellerraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lagebeschreibung Die Stadt Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Als Teil der Metropolregion bietet Norderstedt die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch ruhig und grün leben möchten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas – sind bequem und schnell erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Arriba-Erlebnisbad oder zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete machen Norderstedt besonders familienfreundlich und lebenswert. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man bestens vernetzt: Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die U1, die Sie direkt ins Hamburger Zentrum bringt. Der Flughafen Hamburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Berufspendler und Vielflieger. Kurzum: Norderstedt bietet die perfekte Balance aus Stadt und Natur – ein attraktiver Wohnort für alle Lebensphasen. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 264€. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 193,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.11.2018 Gültig bis: 2028-11-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 104-25-004886