Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – über den Dächern von Hamburg-Barmbek-Süd. Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 4,30 m Deckenhöhe, Designer-Küche, Loggia mit Lamellendach, Tageslichtbad, Gäste-WC, drei Zimmern plus Abstellkammer – ideal für Familie oder Homeoffice, in denkmalgeschütztem Gebäude mit Steuervorteil. Ausstattung Bis zu 4,30 m Deckenhöhe Casambi-Lichtsystem hochwertige Einbauküche mit Push-to-Open-Fronten Lichtdurchflutetes Vollbad mit maßgefertigtem Tischler-Waschtisch hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster Cat-7-Verkabelung, gehobene Elektroausstattung Loggia mit öffenbarem Lamellendach Abstellraum Fahrradkeller Kellerraum Denkmalgeschütztes Gebäude mit 2 % AfA steuerlich absetzbar Hausgeld 273€ Kernsaniert im Jahr 2021 2-fach verglaste Fenster Energieausweis vorhanden Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 209080