Beschreibung

Willkommen in Horn, einem charmanten Stadtteil im Herzen von Hamburg! Diese ansprechende 3-Raum-Wohnung bietet auf 64 Quadratmetern genügend Raum für Singles und Paare, die ein modernes Lebensumfeld suchen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und Frischluft und eine gut ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Eine Balkonloggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während ein Garten zur Verfügung steht, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die U-Bahn-Station Legienstraße ist nur 320 m entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. In einem Umkreis von 200 m finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an Speisen bieten. Für Studierende ist die Evangelische Hochschule für Soziale Arbeit und Diakonie bequem erreichbar, während die Helmut-Schmidt-Universität nur 2900 m entfernt ist. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft mit allem, was Sie brauchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Einzug wäre vorzeitig, vorraussichtlich ab 1. August 2025, in Absprache mit dem Altmieter möglich. Die gemütliche 3 Raum Wohnung (2,5 Zimmer) befindet sich in grüner und ruhiger, sowie zentraler Umgebung in der Horner Geest. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés finden sich fußläufig in kleinen Geschäften und Supermärkten. Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Fachgeschäften, Ärzten, gastronomischen Einrichtungen, etc. in den nahe gelegenen Einkaufszentren Horner Rennbahn und Billstedt-Center zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht u. a. über die U-Bahnstation Legienstraße U2 und U4 (ca. 300m, 6 Stationen bis Hamburg-Hauptbahnhof) und die Buslinien 116, 213 und 160 (z.B. Richtung Wandsbek-Markt, Horner Rennbahn, Billstedt-Center, etc.) gleich an der Washingtonallee und Horner Landstraße. Ergänzt wird das Angebot um die sich im Bau befindliche neue U-Bahnlinie U5 (Station Horner Rennbahn). Auch guter Anschluß mit dem Auto an den Ring 2 (A7 / Flughafen), Horner Kreisel, A1, A24. Der Fahrradweg Abschnitte Washingtonallee und Rennbahn sind bereits vollendet. Der Balkon (Loggia) ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen (Südseite). Die vorhandene Einbauküche (mit – Einbauherd, -Ober und Unterschränken ausgestattet) soll vom Neumieter als eigene Einbauten übernommen werden; auch die Bodenbeläge. Weiterhin ist in der Küche eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin steht Mobiliar zur Übernahme in Absprache zur Verfügung. Vor und hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche. Der Garten liegt zur Sonnenseite (südliche Ausrichtung). Mehrere Parks laden zu Erholung und Sport ein. Die Warm- und Kaltwasserkosten (verbrauchsabhängig) sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten und ist vor Einzug auf Sparurkunde einzuzahlen oder zu überweisen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete abgeschlossen. Es kommt also keine Staffelmiete zum Tragen. Bitte, Bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin nur über das Internet (das Kontaktformular). B I T T E , nennen Sie uns alle Ihre relevanten E c k d a t e n ! (dies sind Ihre *Adresse, *Telefonnummer, *Beschäftigung (was mache ich, befristet, unbefristet, Probezeit), *Einkommen/Nettohaushaltseinkommen, etc.). W i r rufen Sie zur Einladung an, Rufnummer nicht vergessen, und Ihre Informationen! Die im Exposee gezeigten Fotos stammen zum Teil aus älteren Vermietungen. +++ Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung möglich +++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher Versorgung: Eigene Stromversorgung