Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine charmante Etagenwohnung in Reppenstedt, ideal für Singles, Paar oder zur Kapitalanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 62,0 m² und ist nach kleineren Renovierungen für den sofortigen Bezug bereit. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist gepflegt. Ein PKW Stellplatz, Nr. 18 der Anlage, gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Highlight ist die Loggia, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Einbauküche bietet Platz auch für einen kleinen Frühstückstisch. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit der Energieklasse C bewertet, was bedeutet, dass Sie von einer guten Energieeffizienz profitieren. Da das Objekt keine Gartenpflege erfordert, können Sie sich voll und ganz auf Ihr Freizeit konzentrieren. Diese Etagenwohnung in Reppenstedt bietet Ihnen ein perfektes Zuhause. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fahrradabstellraum Kellerraum Wasch- und Trockenraum 2-Zimmer Etagenwohnung Wohnfläche ca. 62 m² frei, kurzfristig verfügbar PKW Stellplatz Nr. 18 Baujahr: ca. 1981, Juni Zustand gepflegt Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas Bauart Massivbau Badezimmer mit Badewanne Fußböden Fliesen und Laminat Abstellraum Loggia Kabel- und Sat-TV Einbauküche Fahrradabstellraum eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum Hauptenergieträger: Gas Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz) Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m² Lagebeschreibung Reppenstedt, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 7.668 Einwohnern, ist der ideale Ort für ältere Menschen und Senioren, die eine entspannte und sichere Umgebung suchen. Als Teil der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen bietet Reppenstedt eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen und Supermärkten entfernt. Die nächste Bushaltestelle am Landwehrplatz ist sogar nur 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Zugstation in Oedeme ist etwa 4,1 Kilometer entfernt und kann in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Lüneburg-Nord A 39 nur 4,6 Kilometer entfernt und somit in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die nächste Allgemeinmedizin ist nur wenige Gehminuten entfernt und das Krankenhaus ist in näherer Umgebung erreichbar. Zwei Apotheken sind sogar direkt vor Ort und können fußläufig erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet Reppenstedt eine Vielzahl an Angeboten. Ein Kunstzentrum, ein Minigolfplatz und ein Museum sind in der Nähe und laden zum Besuch ein. Sportbegeisterte können den Sportplatz Reppenstedt mit dem Fahrrad erreichen oder eines der vielen Fitnessstudios in der Umgebung besuchen. Für die Naherholung bieten sich der Park Ereigniswald, der Park Spielhügel und das Naturreservat Hasenburger Bachtal an. In der Nähe finden Sie auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, von Cafés über Schnellrestaurants bis hin zu Restaurants. Für die Abendstunden bietet sich eine Kneipe oder ein Club in der Nähe an. Alles in allem bietet Reppenstedt eine ideale Mischung aus Ruhe, Sicherheit und Angeboten für den täglichen Bedarf, die es älteren Menschen und Senioren ermöglicht, ein selbstständiges und erfülltes Leben zu führen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.09.2018 Gültig bis: 2028-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10952