Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt präsentiert sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63m² und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Atmosphäre und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort garantieren. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderschönen und vor allem grünen Ausblick genießen können. Gerade jetzt im Sommer ist es der ideale Platz für eine kurze Pause im Alltag oder einen ausgiebigen Abend mit Freunden. Die Küche ist separat gelegen und komfortabel ausgestattet - ideal für ambitoniertes oder schnelles Kochen am Abend. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit einem stilvollen Vinyl Boden und hochwertigen Sanitärobjekten. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und sofort bezugsbereit - ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Fragen Sie gerne Ihren Besichtigungstermin im Oddernskamp an - hier ist nicht nur die Adresse 1a! Lage Willkommen in Lokstedt, der charmante und urbane Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Die Wohnung am Oddernskamp 1a befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße, eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohnumgebung. Perfekt für Singles und Paare, die zentral und dennoch entspannt leben möchten. Lokstedt überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Einrichtungen wie der Norddeutsche Rundfunk (NDR) sowie das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) - ideale Voraussetzungen für Berufstätige aus dem medizinischen, medialen oder wissenschaftlichen Bereich. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Bistros und kleinere Bars sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten - ob im Niendorfer Gehege, beim Joggen und Radfahren, oder im nahegelegenen Amsinckpark für entspannte Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Hagendeel (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A7 ergänzen die Mobilität auch für Pendler oder Wochenendtrips ins Umland. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und vielseitigem Freizeitwert - ideal für moderne Lebensentwürfe zu zweit oder allein. Wer in Hamburg stilvoll und gut angebunden wohnen möchte, findet hier den perfekten Ausgangspunkt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen