Beschreibung

Das angebotene, um das Jahr 1961 solide erbaute Reihenmittelhaushaus befindet sich in einem natürlich gewachsenen Wohnquartier von Schenefeld. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bedeutet keinen Straßenlärm und viel Sicherheit für Kinder direkt vor der eigenen Haustür. Das eingewachsene, ca. 200m² große Grundstück ist real geteilt und bietet genügend Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten und gärtnerische Kreativität. Die an das Haus angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein.Das Haus kann ohne Übertreibung als der perfekte Wohnort für Familien bezeichnet werden!Diese charmante Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumverteilung:Die 77m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dach. Insgesamt stehen vier Wohnräume, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste - WC zur Verfügung. Das Wohn-/Esszimmer mit rd. 21m² Wohnfläche und Zugang in den Garten bildet das Zentrum des häuslichen Lebens. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das fenstergelüftete Vollbad mit Dusche und separater Badewanne.Von einem Zimmer hat man einen direkten Zugang zu dem Balkon.Das ausgebaute Dach bietet ein großzügiges separates 25 m² großes Zimmer, welches über eine solide Holztreppe zu erreichen ist.Im Keller mit ca. 38 m² Nutzfläche gibt es nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, von hier aus in den Garten zu gelangen. Auch die Gaszentralheizung ist hier untergebracht. Ein Waschmaschinenanschluss und ein WC ist ebenfalls vorhanden.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, verfügt aber insgesamt über viel Charme und Potenzial ein kleines Juwel zu schaffen.Schenefeld vereint den Nutzen an der Infrastruktur einer Großstadt mit der Ruhe und dem Idyll des Ländlichen. Nicht umsonst wird Schenefeld immer beliebter. Sowohl bei Kapitalanlegern als besonders auch bei Familien mit Kindern rückt diese Randlage in der direkten Nähe der Hansestadt mehr und mehr in den Fokus.Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von "Schenefeld-Siedlung". Sowohl das Schenefelder Einkaufszentrum als auch das Rathaus und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.Sämtliche Schulformen und diverse Kitas liegen im direkten Umfeld des Hauses.Für Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art gibt es u.a. diverse Reitställe und den Sportverein Blau/Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot. Für ausdehnte Joggingrunden oder sonntägliche Spaziergänge bietet der Forst Klövensteen, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Norden, viel Platz und einen großen Erholungswert.Auch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Teil der großen Attraktivität Schenefelds. Der ÖPNV bietet direkte Buslinien zur Kreisstadt Pinneberg sowie, durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), nach Hamburg und Halstenbek. Die Landstraße Schenefeld-Elmshorn (LSE) verbindet nach Norden mit der A23.