Beschreibung

Objektbeschreibung Das 2004 von der Firma GFG massiv erbaute Einfamilienhaus mit Vollkeller liegt in der besten Lage von Bargteheide und zeichnet sich durch folgende Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale aus: Lichterfüllte Wohnräume, im Obergeschoss mit großzügigen Gauben (Mansarddach!) Großes Doppel-Carport mit anschließendem Geräteraum mit Beleuchtung und Strom Große S/W-Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und großzügigem Grundstück Moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, Bosch Backofen aus 2024, Ceran-Herd der Marke NEFF, Granit Arbeitsplatte, Apothekerschränke, Abluft nach draußen Immobilie verfügt über ein Vollbad mit Wanne und separater Dusche mit Regendusche und seitlichen Duschstrahlen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, sowie einem separaten Gäste-WC Vollkeller aus wasserundurchlässigen Beton, 2,43 m Deckenhöhe, Treppe und Räume im Keller sind gefliest, Heizkörper vorhanden, Waschküche Die Gaszentralheizung der Marke Wolf wurde laufend gewartet und instand gehalten Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und WK2 Sicherheitsglas (EG), alle Fenster mit Moskitoschutz Betontreppe ins Obergeschoss, mit Teppich belegt Im Garten befinden sich Strom und Beleuchtungen sowie eine weitere Terrasse für einen Sommerpavillon Dachboden für zusätzliche Abstellmöglichkeiten 1A-Lage in Bargteheide, rückwärtig gelegen. Rarität! Ausstattung Nähere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen Exposee, das wir Ihnen nach Anfrage gerne zusenden. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Sofort frei Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 766 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Bargteheide verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Regionalbahn in die Richtungen Hamburg und Lübeck. Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in nur 25 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Ostsee in 35 Minuten. Zum Flughafen Hamburg sind es 40 Minuten. Ahrensburg ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches: In Bargteheide finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Supermärkte. (REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi, Famila). Mitten im Zentrum in der Rathausstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte - ideal für kleine Shoppingausflüge. Auf dem Marktplatz findet freitags der Wochenmarkt statt. Arztpraxen und soziale Einrich- tungen sind ebenfalls in Bargteheide vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Oldesloe und Lübeck oder Hamburg. Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur: In näherer Umgebung befinden sich folgende, wesentliche Einrichtungen. Diese sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen: Grundschulen, Johannes-Gutenberg-Schule JGS & Emil-Nolde-Schule EMS Gymnasium Eckhorst, Kopernikus Gmynasium Gemeinschaftsschule Anne-Frank-Schule Verschiedene Kindertagesstätten, u.a. DRK (bilingual) Kleines Theater Bargteheide Diverse Restaurants vom Italiener bis zum Griechen Tennisclub, Freibad, Reiterhöfe, Skatepark, diverse Sportvereine, Schützenverein, Golfclub Jersbek Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-04-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00393_1