Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1961 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Fischbek errichtet. Das gepflegte Eigenlandgrundstück beträgt ca. 146 m². Der gepflegte Wohnbereich der Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei Vollgeschossen auf ca. 81 m² Wohnfläche, zuzüglicher Nutzfläche und einem Wannenbad im Vollkeller.

Das Erdgeschoss verfügt über ein behagliches Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang in den kleinen idyllischen Garten. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum in den Schränken und einen hellen Arbeitsbereich verfügt.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer, von dem eine Treppe auf den ausgebauten gemütlichen Spitzboden führt. Hier ist Platz für ein Bett und eine kleine Sitzgruppe.

Der Vollkeller ist ebenfalls zum Teil wohnlich ausgebaut. Von dem beheizten Flur im Keller gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Wirtschaftsraum bietet Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine, Wäschetrockner und Lagermöglichkeiten.

Von der geschützten Terrasse, die von einer Markise beschattet werden kann, führt ein gepflasterter Weg zu einem dekorativen Gartenhaus mit einem idyllischen Platz zum Verweilen.
Eine gemeinschaftliche Gargenanlage bietet einen geschützten PKW-Garagenstellplatz und wird von einen Verwalter betrieben und abgerechnet. Lage Das nahe Umfeld ist geprägt von Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt auf der Waldseite von Fischbek. Ihre Spaziergänge können Sie direkt vor der Haustür beginnen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu kleineren und größeren Touren ein.

Neugraben-Fischbek bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. An drei Tagen der Woche - dienstags, donnerstags und sonnabends - findet der Süderelbe-Wochenmarkt statt. Zur nächsten Bushaltestelle oder zum S-Bahnhof Neugraben gehen Sie nur ca. 10 Minuten. Von hier haben Sie direkten Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur A7 oder A1.

Das Zentrum von Neugraben, mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulen sowie Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Sportvereine der Umgebung bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten wie z.B. Handball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik, Aerobic, Badminton, Boxen, Basketball, Turnen & Fitness, ja sogar Segelfliegen und natürlich auch das Fußball spielen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686

Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024