Beschreibung

Entdecken Sie Ihr ideales Zuhause in Langenhorn - direkt am malerischen Naturschutzgebiet Raakmoor!

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde in 1961 erbaut und vor Kurzem umfassend saniert. Es umfasst 2 volle Zimmer und 2 halbe Zimmer, somit insgesamt 4 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², einen Vollkeller und einen Dachboden. Das herrliche Grundstück mit Blick auf das Naturschutzgebiet ist ca. 219 m² groß.

Im Erdgeschoss führt Sie der Vorflur mit Diele zu dem neu sanierten Gäste-WC mit Fenster. Die Küche wurde mit einer weißen Einbauküche in edler Hochglanz-Optik ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen und Spüle. Das große Wohn-Esszimmer ist wie alle Räume mit einem neuen Designboden in moderner Eichenoptik versehen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 ideal aufgeteilte Schlafräume sowie das neue Bad mit Fenster und hochwertiger Glasdusche zur Verfügung. Dachboden und Vollkeller können jeweils als großer Stauraum genutzt werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine verbrauchsarme Warmluftheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Vorteile liegen in der schnellen Aufheizzeit und dem Verzicht auf Heizkörper.

***ACHTUNG***: Das Haus ist ab 15.06.2025 erstmals bezugsfertig und wird unmöbliert an eine Familie mit maximal 4 Personen und regelmäßigem Einkommen von mindestens 4.000 Euro netto vermietet. Eine einwandfreie Schufa wird erwartet. Es wird ein Staffelmietvertrag mit 36-monatigem Kündigungsauschluss geschlossen. Verbrauchskosten wie Strom, Gas, Wasser, Müll zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Es handelt sich um keine Sozialwohnung! Lage Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Langenhorn direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor!

Eingebettet in eine wenig befahrene Wohnstraße mit verkehrsberuhigter 30er Zone, erwartet Sie eine Atmosphäre, wo Ihre Kinder unbeschwert spielen können und die Nachbarschaft herzlich und einladend ist.

Das atemberaubende Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gleichzeitig profitieren Sie mit der U-Bahn-Station Langenhorn-Markt (U1) von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass Sie und Ihre Familie innerhalb kürzester Zeit die pulsierende Innenstadt erreichen können.

Die Gegend besticht auch durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Von Ärzten und Apotheken, Cafés, Banken bis hin zu großen Supermärkten und Drogerien – alles, was Sie und Ihre Familie benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Einkaufszentrum LaHoMa und im Krohnstieg-Center erreichbar.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischem Komfort in Langenhorn verzaubern! Mieterunterlagen ***WICHTIG***: Sie interessieren sich für dieses Mietobjekt?
Dann senden Sie uns bitte eine DIREKTE EMAIL an post@meinemaklerin.de, wir melden uns bei Ihnen. Anrufe werden nicht bearbeitet. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne Termin.

Für einen MIETVERTRAG sind folgende Unterlagen erforderlich:

1. die ausgefüllte Selbstauskunft
2. Ihre Personalausweiskopie (n),
3. Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen,
4. Kopie Ihrer einwandfreien Schufa-Auskunft (unter www.schufa.de)
5. die Vermieterbestätigung

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. www.MEINEMAKLERIN.de Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden