Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Holzsprossenfenster sowie solide Holzzimmertüren, die sowohl zur Wärmedämmung als auch zur optischen Aufwertung beitragen. Für zusätzliche Sicherheit sorgen abschließbare Oliven und eine integrierte Alarmanlage. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zugänglich und bietet mit seiner Stehhöhe beste Voraussetzungen für einen Ausbau. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier - hier lässt sich weiteres Wohnpotenzial realisieren. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet fünf große, teilweise beheizte Räume, darunter eine geräumige Waschküche sowie einen Hobby- oder Fitnessraum. Diese Etage eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gaszentralheizung wurde 2008 installiert und sorgt für eine zuverlässige, effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus. Lage Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Rissen, einem idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die charmante Lage besticht durch ihre Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe sind. Der Stadtteil Rissen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Singles ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Rissen" ist mit dem Auto aber auch zu Fuß gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in die benachbarten Stadtteile Blankenese und Wedel. Darüber hinaus befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege, Reitställe sowie der Rissener Hockey- und Tennisclub bieten reichlich Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Erholung in der Tinsdaler Heide, dem Forst Klövensteen oder dem nahgelegenen Elbstrand sind von hieraus bequem gegeben. Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen sind fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants für eine hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum