Beschreibung

Diese ca. 102 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, die moderne, große Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Flur, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das zeitlose Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen den Wert der Wohnung. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.280,- EUR!
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Osten Hamburgs, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

In direkter Nachbarschaft liegt eines der größten Einkaufszentren der Stadt, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein breites Angebot für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten bietet. Auch für Erholung ist gesorgt - mehrere Grün- und Parkanlagen, darunter der beliebte Öjendorfer Park und der Schleemer Park, bieten ausreichend Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, ebenso wie von einer soliden medizinischen Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13