Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt.

Eine große Landhausküche ( Die EBK wird zum Mieterwechsel erneuert) bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse.

Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.

Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.

Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.

Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.

Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten und einer Sauna; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.

Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.

Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre. Lage Erstklassige Lage in HH-Eissendorf / Marmstorf direkt gegenüber des Harburger Stadtparks "Außenmühle"; der Haupteingang liegt 200 m entfernt; grüne, ruhige und dennoch äußerst zentrale Wohnlage in Hamburg.  

Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten).

Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar:
Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover
Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20)
Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH

Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw.

https://kita-aussenmuehle.de/ Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um eine schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten und auch einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind!

Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung dieses Hauses beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00