Beschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaus Hälfte in beliebter Wohnlage von
Halstenbek besticht durch die ruhige und grüne Wohngegend direkt vor
den Toren Hamburgs.

Die Immobilie bietet auf insgesamt 140m² Fläche genügend Platz zum Wohlfühlen.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer.
Hinzu kommen diverse Nutzflächen wie der ausgebaute Dachboden,
Abstellräume, Gästebad mit Dusche und der separate Waschraum.
Lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche mit Steinplatte und
amerikanischem Kühlschrank und viele weitere Details unterstreichen
den gemütlichen und komfortbetonten Charakter dieser besonderen
Immobilie.
Der Gartenbereich mit großzügiger und teilweise überdachter Terrasse und Garten
mit Gartenhäuschen bietet Raum und Möglichkeiten der Erholung.

Die Immobilie kann zum 01.05.2025 angemietet werden.
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
Halstenbek liegt nur ca. 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum
entfernt und grenzt im Osten direkt an den Hamburger Stadtteil Eidelstedt,
im Süden an Schenefeld.
Die Gemeinde zeichnet sich u.a. durch die große Anzahl an Baumschulen
aus und liegt im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet der Welt.
Auf Grund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe
Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden
Metropolregion Hamburg, welche ein neues Heim suchen.

Verkehr:
Trotz der ruhigen Lage gelangt man über die S­Bahn Station "Halstenbek"
mit der Linie S3 über Altona direkt zum Hamburger HBF.
Zusätzlich liegt Halstenbek verkehrsgünstig direkt an der BAB A23 und A7,
über welche man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die "Wohnmeile Halstenbek" mit verschiedenen Einrichtungs­ und
Möbelhäusern sowie Restaurants im Halstenbeker Stadtkern, als auch das
Schenfelder Stadtzentrum sorgen für die unmittelbare Nahversorgung.

Bildung:
Div. Schulen (Gymnasium, Grund­ und Gemeinschaftsschule) sowie Kindergärten

Fakten im Überblick:
•Objektart: Doppelhaushälfte
•Wohnfläche gesamt: ca.126 m²
•Gesamtfläche: ca.140 m²
•Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
•Garten mit überdachter Terrasse, Rasenfläche und Gartenhäuschen
•Energieträger: Gas mit Solar
•Massive Buchenholz Treppe bis in das 2.OG
•Hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Stein Arbeitsplatte
•Großer, freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach
•Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren im EG + 1.OG
•Hochwertige Fliesen in Braun in den Bädern, der Küche, im Abstellraum
und Flur im EG
•Zusätzliches Gästebad im EG mit Glasdusche
•Separater, großer Abstellraum neben der Küche
•Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
•Fußbodenheizung im Erdgeschoß
•Vollbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken
•Große Steinterrasse in Südausrichtung
•Garten mit Gartenhäuschen
•Carport für 2 PKW inkl. Dacheindeckung mit Vlies zur Geräuschvermeidung

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Weitere Informationen Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung