Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 551?m² großen Grundstück und verfügt über rund 150?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem baufälligen und sanierungsbedürftigen Zustand. Neben optischen Modernisierungen sind auch technische und bauliche Maßnahmen erforderlich. Das Objekt bietet damit viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, Arbeit zu investieren und eigene Vorstellungen umzusetzen.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die bestehende Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 10.440?€. Die Mietverhältnisse bestehen seit Juni 2017 bzw. August 2019 und laufen unbefristet.

Die Aufteilung eignet sich sowohl für zwei getrennte Wohneinheiten als auch für eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenlösung. Auch für Investoren oder Projektentwickler kann das Haus eine interessante Grundlage bieten.

Ein Keller sowie ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Derzeit liegt kein Energieausweis vor; dieser wird jedoch zeitnah in Auftrag gegeben. Lage Drochtersen liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen, zwischen Elbe und Marschland. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, bietet aber eine solide Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind vorhanden.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Elbstrand auf Krautsand - ideal zum Spazierengehen, Baden oder einfach zum Abschalten mit Blick aufs Wasser.

Verkehrstechnisch ist Drochtersen gut angebunden: Über die B495, die Nähe zu Stade sowie die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen ist man flexibel unterwegs. Auch Hamburg ist mit dem Auto in gut einer Stunde erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen