Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Drochtersen stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Anleger dar. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude bietet mit seiner historischen Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück von ca. 1.219?m² eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.

Die Liegenschaft umfasst drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323?m². Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert, darüber hinaus wurden bislang keine energetischen Modernisierungen vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Investoren die Möglichkeit bietet, gezielt Aufwertungsmaßnahmen vorzunehmen.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 24.540?€ ist bereits jetzt ein stabiler Mietertrag gegeben. Durch eine gezielte Sanierung und potenzielle Umstrukturierung der Wohneinheiten lässt sich die Mietrendite mittelfristig weiter optimieren.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Wohninvestment mit Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Drochtersen liegt im niedersächsischen Landkreis Stade, eingebettet zwischen der Elbmarsch und dem Obstanbaugebiet Altes Land. Die Gemeinde profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer soliden regionalen Anbindung. Über die Bundesstraße 495 sowie nahegelegene Bahnverbindungen sind Städte wie Stade, Cuxhaven und insbesondere Hamburg zügig erreichbar.

Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Kombination mit einer stetig nachgefragten Wohnsituation macht Drochtersen zu einem stabilen und attraktiven Investitionsstandort. Der demografische Trend zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Umland der Metropolregion Hamburg, was zu einer langfristig positiven Mietentwicklung beitragen kann.

Für Investoren bietet die Region eine solide Ausgangslage mit Potenzial zur Wertsteigerung - insbesondere durch Modernisierung oder Neubewertung bestehender Mietverhältnisse. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren spricht ein breites Mietklientel an und schafft Planungssicherheit für langfristig orientierte Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen