Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese von uns zu vermittelnde, stilvoll modernisierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 78qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine sonnige Terrasse, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist das neue Badezimmer mit Duschwanne, das 2022 vollständig renoviert wurde und höchsten Komfort bietet. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2013 wurden alle Fußböden erneuert, Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad, sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. 2017 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können. Rollläden in allen Räumen, teilweise elektrisch, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Anschluss an das Glasfasernetz ermöglicht modernes Arbeiten und Streaming ohne Einschränkungen. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Rellingen, einem der begehrtesten Vororte im Westen Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Nähe auf ideale Weise. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Modern, gepflegt, mit viel Licht und Freiraum zum Leben. Lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich eine persönliche Besichtigung vor Ort. Ausstattung Extras Sonnige süd-west Terrasse mit Markise 2022 NEU Fußböden (Fliesen und Laminat) 2013 NEU Moderne Küche 2013 NEU Alle Fenster 2017 NEU Modernes Bad mit Dusche und Wanne 2022 NEU Wohnung komplett neu gestrichen 2025 Außenrollläden teilweise elektrisch Eigener Kellerraum mit Strom Eigener Tiefgaragenstellplatz Glasfasersanschluss Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Rellingen: Idyllische Heimat für die ganze Familie. Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen und wo Ihre Kinder sicher und glücklich aufwachsen können? Dann ist Rellingen die perfekte Wahl für Sie! Diese charmante Gemeinde im Norden Hamburgs bietet alles, was man sich von einem familienfreundlichen Zuhause wünscht. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt Rellingen zum entspannen und erkunden der Natur ein. Zahlreiche Spielplätze und Parks bieten viel Platz zum Toben und Spielen, während das Erlebnisbad Pinnepool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Die familienfreundliche Atmosphäre in Rellingen wird durch ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen unterstrichen. Hier finden Ihre Kinder optimale Bedingungen für ihre Bildung und Entwicklung. Darüber hinaus bietet Rellingen ein vielfältiges Vereinsleben mit Sportangeboten für alle Altersklassen sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants in der Ortsmitte können Sie sich mit der Familie stärken und die dörfliche Atmosphäre genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die S-Bahn und die Autobahn A23 macht Rellingen auch für Pendler attraktiv. Suchen Sie ein neues Zuhause, in dem Ihre Familie rundum glücklich sein kann? Dann sollten Sie Rellingen unbedingt kennenlernen! Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Sonstiges Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: infotrepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 28.03.2019 Gültig bis: 03-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5152