Beschreibung

Dieses ältere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 701 m² Fläche errichtet. Es bietet ausreichend Lebensraum, Entwicklungspotenzial und befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld.

Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus mehrfach erweitert: 1979 Anbau eines Windfangs und Bau einer überdachten Stellplatzfläche, 1986 Aufstockung der Wohnfläche über dem Wintergarten und dem Windfang.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flurbereich samt Gäste-WC und Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie die einfache Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkett, Schiebetürelement, offenem Kamin sowie den Wintergarten mit direktem Zugang in den naturbelassenen Garten.
Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das über 2,5 Zimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und eine Loggia verfügt. Vom Flur aus gelangen Sie über eine ausziehbare Einschubtreppe auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Der Vollkeller ist auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und umfasst neben Lagerfläche, Werkstatt auch Hauswirtschafts- und Technikraum. In einigen Bereichen des Kellergeschosses sind Feuchtigkeitsausblühungen in den Wänden sichtbar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertzentralheizung der Marke Brötje und Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2022.

Für Fahrzeuge steht eine massive Garage sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem soliden, aber nicht dem heutigen Zeitgeschmack entsprechenden Gesamtzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Kaufinteressenten oder Familien mit Gestaltungsfreude.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=8RWqkf3XyK6 Lage Die Gemeinde Prisdorf mit ihren rund 2.350 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg inmitten einer ruhigen Idylle aus Wäldern und Wiesen.

Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der A23 zu erreichen, hat Anschluss an die Bahnlinie Hamburg - Kiel und ist durch die L 107 (Pinneberg - Tornesch) verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz (K 21 und A23) angeschlossen. Prisdorf ist, am äußersten nordwestlichen Ende Teil des Großbereichs des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV), erreichbar mit den Regionalbahnen RB61 und RB71.

Die Gemeinde hat heute einen hohen Wohnwert und ist im Wesentlichen durch Einzelhaus-Bebauung gekennzeichnet. Durch die gute Anbindung an die A23 und die Nähe zu Hamburg ist Prisdorf mit seinem räumlich großzügigen Einzel- und Fachhandel, Verbrauchermärkten sowie leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Produktionsstätten geprägten Gewerbegebieten ein idealer Gewerbestandort. Arztpraxen für Allgemein- und Innere Medizin sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke runden die gute Infrastruktur ab.

Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Tornesch. Ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Veranstaltungen fördern die dörfliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander. Weitere Informationen Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=8RWqkf3XyK6

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.85 Sonstiges/Wohnen: Dachboden