Beschreibung

***HINWEIS***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.

Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften (hier TF1) mit sonniger Süd-Ausrichtung in Hamburg-Fuhlsbüttel.

Jede Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² - inklusive einem ausgebautem Wohnkeller. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Kellergeschoss: 54,54 m²
Erdgeschoss: 52,26 m²
Dachgeschoss: 51,11 m²

Als KfW40 Effizienzhaus erfüllt sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist.

Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant.
Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Nur etwa 300?Meter entfernt liegt die U-Bahn-Station "Fuhlsbüttel" (Linie U1), die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Teetzpark bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualität.

Die Mikrolage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität - ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1