Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne KfW55 Doppelhaushälfte für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt zur Miete anbieten zu können! Modernste Energietechnik und offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnräume auf 3 Ebenen erwarten Sie. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 3 Badezimmern bietet Ihnen auf ca. 130m² plus Untergeschoss ca. 58 m² ein exclusives Wohnambiente. Sie betreten das Haus und fühlen sich angekommen. Großzügig öffnet sich die Diele und erstreckt sich bis in das repräsentative Wohn/Esszimmer. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die hübsche Terrasse und den Garten. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die hochwertige Küche. Ausgestattet mit sämtlichen Einbauten und Siemens Elektrogeräten wird das Kochen zum Vergnügen. Die Terrasse können Sie über das Wohn-Esszimmer und die Küche betreten. Der Eichenparkettboden in den Räumen vermittelt ein wohliges Wohngefühl. Das Erdgeschoss wird abgerundet mit einem schicken Gäste WC. Sämtliche Räume sind mit einer kontrollierbaren Fußbodenheizung, sowie einer Be-/ Entlüftungsanlage ausgestattet. Diese können Sie individuell pro Raum einstellen. Das helle, offene Treppenhaus führt Sie in die obere Etage. Mit drei großzügigen Zimmern, teilweise mit Zugang auf den mit Bangkirai Holz ausgestatteten Balkon und einem außergewöhnlichen Vollbad, erwartet Sie Wohnen der Extraklasse. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss. Mit seinem separaten Zugang, bodentiefen Fenstern, zwei großzügigen Zimmern und einem Duschbad bietet Ihnen dieses Geschoss Platz für ältere Kinder, die Großeltern, eine Pflegekraft oder für Private Büroräume. Für entspannte Stunden draußen, stehen Ihnen die wunderschöne Südterrasse und die 2. Terrasse im Untergeschoss zur Verfügung. Auf Wunsch stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung. Klimafreundliche Zukunft: Bei allem Komfort verhält sich das Haus praktisch energieneutral. Modernste Technik, Photovoltaik Anlage, die Kombination von Erdwärme und einem durchdachten Be- und Entlüftungskonzept machen das möglich. Damit erreichen das Haus den Energie-Effizienz-Standard 55. Weder Öl noch Gas oder Kohle sind erforderlich; es werden nur erneuerbare Energien verwendet. Ihnen als Käufer beschert diese Planung auch ein Stück Sorglosigkeit mehr: Unabhängig von steigenden Energiepreisen können Sie den Luxus von Fußbodenheizung in allen Räumen genießen. Durch die hocheffiziente Außendämmung und die Dreifachverglasung besteht ein geringer Energieverlust. Trotzdem haben Sie frische Luft in allen Räumen. Die Belüftungsanlage, individuell einstellbar für jeden Raum, kombiniert mit einer ständigen Frischluftzufuhr, macht dies möglich. Diese komfortable Immobilie bietet sowohl Senioren als auch Familien ein angenehmes Wohngefühl, eingebettet in einem grünen Umfeld. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.