Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1958, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 85 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 hellen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 556 qm ist es der ideale Ort für ein harmonisches Familienleben. Ausstattung: Wohnfläche: 85 qm, optimal aufgeteilt in 3 lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer: Modernes Bad mit Wanne und Dusche, ideal für entspannte Stunden Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Grundstück: 556 qm großes Grundstück, das viel Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung bietet Lage: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft in Rotenburg, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rotenburg, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv. Fazit: Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Fassade erneuert und gedämmt inkl. Vordach Heizung 2006 Garage Glasfaser Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.517,65 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 556 m² Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 9,5 km Flughafen 3,2 km Fernbahnhof 0,4 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 124.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-03-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IM25012181