Beschreibung

Objektbeschreibung _Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil _Baujahr: 1965 _Grundstück: ca. 953 m² _Wohnfläche: ca. 130 m² _Zimmeraufteilung: _Erdgeschoss: 3,5 Zimmer _Dachgeschoss: 2 Zimmer (ausgebaut) _Bauweise: Massive Bauweise mit Teilkeller _Besonderheiten: _Helle und großzügige Raumaufteilung _Ruhige, zentrale Lage in Maschen-Ort _Ortskern und Schulen sind fußläufig erreichbar Ausstattung _Vielseitige Bodenbeläge, Fliesen, Parkett und Teppich je nach Raumnutzung _Praktische Küche: Mit Durchreiche und direktem Zugang zum Keller _ Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss _Modernes Badezimmer: Helles Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung _Stauraum: Diverse Einbauschränke bieten viel Platz _ Gemauerte Garage mit direktem Zugang zur Terrasse _Fenster: Mahagoni-Holzfenster im Stil des Baujahrs _Heizung: Effiziente Viessmann Öl-Zentralheizung _Energieausweis: Erstellung bereits in Auftrag gegeben Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.718,75 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 953 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung _ Maschen gehört zu der Gemeinde Seevetal _ ist als Pendlereinzugsgebiet der Metropolregion Hamburg sehr beliebt _ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten sind vor Ort gegeben _ Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar _ gute Verkehrsanbindung zur A1 und A7 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 189.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2034-10-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR6060