Beschreibung

Einfach unverbaubar - Ihr neues Eigenheim!
Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur, so wollen wir wohnen. Im finalen Bauabschnitt entstehen 8 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage: Et voilà!

• gebaut nach GEG 2024
• Verblendsteinmauerwerk
• Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit
• Südausrichtung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Terrassentrennwand
• Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP
• zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller
• 5-Zimmer inkl. Dachgeschoss-Studio
• Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte
• überwiegend bodentiefe Fenster
• zwei Stellplätze pro Haus

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung Lage Es ist ein ganz besonderer Ort, an dem Sie in Zukunft mit Ihren Liebsten glücklich leben können. Zwischen 103 m² und 130 m² Wohnglück im Grünen, lebens- und liebenswert zugleich. Mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Einzigartig.

• Ulzburg Süd gehört zur Gemeinde von Henstedt-Ulzburg, die der Metropolregion Hamburg angeschlossen ist
• schnelle Anbindung an die A7, Hamburg-City in ca. 45 Automin.
• gutes öffentliches Nahverkehrsnetz: Bus, AKN mit P+R Parkplatz
• krisenunabhängige Arbeitsplätze durch ansässige Klein- und Großunternehmen
• gute Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleister in wenigen Autominuten
(Gewerbepark Nord)
• Ärztehaus und Shopping-Mall (CCU) in unmittelbarer Nähe
• ausgeprägte Vereins- und Sportlandschaft, Jugendeinrichtungen
• KiTas, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad erreichbar
Weitere Informationen Besichtigungen Jetzt Rohbau besichtigen!
Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
An den Obstwiesen 8d, 24558 Henstedt-Ulzburg

Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: info@manke-bau.de
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Manke Service - Kapitalanleger Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

_Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
_Durchführung von Besichtigungsterminen
_Mietercheck
_Erstellen des Mietvertrags
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig