Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 ist ein architektonisches Highlight mit kompromisslosem Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Architektur & Raumgefühl:
- Offenes Wohnerlebnis mit bis zu 5,5 m Raumhöhe im Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen und klare Sichtachsen
- Freischwebende Stahltreppe mit massiven Eichenstufen als Design-Statement
- Massive Bauweise – langlebig und werthaltig

Energie & Zukunftssicherheit:
- Energieeffizienzklasse A+: Endenergiebedarf nur 34,5 kWh/m²a
- Solarthermie-Anlage: April–September nahezu unabhängig vom Gasverbrauch
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung & flächendeckender Fußbodenheizung
- Sonnenschutzverglasung & elektrisch steuerbare Rollläden/Raffstore
- Glasfaser-Anschluss - für schnelles Internet ohne Kompromisse

Ideal für:
- Familien, die Raum, Ruhe und eine sichere Umgebung suchen
- Berufstätige in und um Hamburg und/oder mit Homeoffice-Bedarf
- designorientierte Käufer, die kein Standardhaus wollen Lage Lage & Infrastruktur:

- Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen
- Speckgürtel von Hamburg – ideal für Pendler oder Vielreisende (zügig erreichbar - ca. 25 Minuten zum Flughafen Hamburg) Schnelle Anbindung an die A7 ohne Geräuschbeeinträchtigung
- KiTa, Grundschule und Hort im Ort. Viele Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen im nahen Umfeld Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden