Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte, in Massivbauweise erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² (zzgl. ca. 30 m² ausgebautes Dachgeschoss und ca. 70 m² Vollkeller) eine elegante und funktionale Raumaufteilung.
Das zur Doppelhaushälfte gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 1 Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Zimmer im Dachgeschoss, 1 modernes Vollbad mit separater Dusche, 1 Gäste-WC mit Dusche sowie eine moderne Einbauküche (Einbau 2022).

Im Keller des Hauses befinden sich 2 großzügig geschnittene Zimmer, eine geräumige Waschküche sowie ein Raum mit der
Gas-Zentralheizungsanlage.

Im Eingangsbereich befinden sich Bodenfliesen, das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett, das
1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die ansprechende Gestaltung und die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Durch die perfekte Ausrichtung des Hauses kann man am Morgen sowie bis zum Abend die Sonne im großzügigen Garten genießen.

Durch die hohen Hecken zu den Nachbarn hat man hier ein Refugium zum Verweilen... Lage Das beschauliche Hoisdorf, mit ca. 3.500 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Großhansdorf, im Einzugsgebiet von Hamburg im Kreis Stormarn (südliches Schleswig-Holstein).

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Hoisdorf, ideal für Familien und Naturliebhaber, als Endhaus auf einem Pfeifengrundstück. Somit ist absolute Privatsphäre geboten, da kein Nachbar oder deren Besucher am Haus vorbeikommen.

Die Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck ist über die nahegelegene Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen vor 2 Minuten fußläufig entfernt / drei U-Bahn Stationen im benachbarten Großhansdorf) sehr gut und schnell zu erreichen.

Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten durch einen großen Sportverein mit Sportanlage, einen Reiterhof sowie einen Golfclub.

Eine KiTa sowie eine Grundschule liegen nur 300 m zu Fuß entfernt.
Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Großhansdorf oder Ahrensburg.

Ebenfalls sind Ärzte aller Fachrichtigen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist ab dem 1. August 2025 oder nach Absprache frei verfügbar.

Bringen Sie Ihre Familie in dieses traumhafte Zuhause!

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer und daher provisionsfrei!

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen