Beschreibung

Achtung! Bitte ausführlich die Anzeige lesen. Kontakt bitte nur bei anschließendem Interesse.Für unsere Wohnung suchen wir einen Nachmieter/in*** zum 15.5.2025. Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Viertel Eilbek nahe des Kuhmühlenteiches. Zur Alster sind es nur 15 min. zu Fuß, sowie sind die U1 und U3 auch in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Stadthaus. Die ruhige Straße ist mit einer Vielzahl von diesen schönen Häusern umgeben.Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, wobei das Wohnzimmer mit dem Arbeits/Esszimmer durch eine wunderschöne Schiebetür getrennt ist ( abschließbar). Alle Zimmer inklusive Badezimmer und Küche sind vom Flur aus begehbar. Die EBK enthält ein Backofen mit Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank. Das Badezimmer hat eine Badewanne.Vom Wohnzimmer aus ist der eigene grosse Garten begehbar. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch ein 3-geteiltes Panorama Fenster mit Blick in den Garten aus.Wir haben vor 8 Jahren die Wohnung sehr renovierungsbedürftig übernommen und seitdem viele Erneuerungen vorgenommen. Außerdem werden wir einige Möbel / Lampen/ Vorhänge und Regale sowie ein Klavier in der Wohnung belassen. Auch werden wir die Wohnung nicht mehr streichen. Dieses sollte der neue Nachmieter so übernehmen. Die Wohnung wird demnach in einen renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.Im Garten befinden sich zwei Gartenhäusschen, die auch übernommen werden sollen. Alle Gartengeräte von Schaufel, Rasenmäher, Trimmer etc. Übernimmt alles der Nachmieter.Wir verlangen für die Wohnung und den Möbeln einen Abstand in Höhe von 3500€. Wir werden ein Formular vorbereiten, dass der Nachmieter dem zustimmt. Erst dann werden wir Sie als Nachmieter vorschlagen.Es sind noch mehrere Fotos vorhanden die wir bei weiteren Interesse schicken können.Die Gesamtmiete beträgt ca. 1795€ wobei Gas, Wasser und Strom selber angemeldet werden müssen. Somit lagen wir immer bei ca. 2000€. Warm. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.Derzeit sind wir noch mit der Mietverwaltung im Gespräch, wie genau die Übergabe verläuft - ob noch Vermieterseits etwas in der Wohnung gemacht werden muss, oder ob sich die Miete erhöht. Davon gehen wir aber nicht aus.Solltest Du/Ihr Interesse haben, bitte melde Dich/Euch unter folgenden Bedingungen:- Kurze Info über Dich/Euch- Mindestgehalt von 4000€ Netto monatlich ( kann auch Gesamtgehalt beider Personen sein )- Zustimmung zur Übernahme des Wohnungszustandes und Abstand in Höhe von 3500€- Kaution 3 NKM- 3 Gehaltsnachweise, Schufaauskunft und Mieterauskunft muss vorhanden sein, bitte NICHT mitschicken.- Übergabe ca. 15.5Ich freue mich über Dein/Euer Interesse