Beschreibung

Das im Jahr 2004 massiv errichtete Einfamilienhaus im klassischen Kemper-Stil befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Buchholz – der idyllischen Märchensiedlung.Die Immobilie überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen.Der edle Echtholzparkettboden in Kombination mit einem Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten.Die angrenzende Einbauküche mit Miele Elektrogeräte ist geschmackvoll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein klassisch gestaltetes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung umfasst.Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus dem hinteren Schlafzimmer in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein Ort zum Verweilen und Entspannen.Im ausgebauten Spitzboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal für Dinge des alltäglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände.Der teilunterkellerte Bereich bietet mit einem Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren, hellen und vielseitig nutzbaren Raum (z. B. als Gästezimmer oder Hobbyraum) zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der gepflegte Garten besticht durch ein hochwertiges 15,5 m² großes Blockbohlenhaus mit integriertem Holzschuppen. Zwei bis drei Außenstellplätze an der Vorderseite des Grundstücks runden dieses attraktive Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem Ort zum Ankommen sind.Makleranfragen sind nicht erwünscht.________________________________________Ausstattung• Echtholzparkett (Eichendielen)• Kaminofen im Wohnbereich• Fußbodenerwärmung im Badezimmer• Hochwertige Einbauküche• Blockbohlenhaus im Garten mit Holzschuppen• Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Raum• Zwei bis drei PKW-Stellplätze________________________________________LagebeschreibungBuchholz in der Nordheide – eine lebendige Kleinstadt mit urbanem Charme und ländlicher Umgebung. Hier verbinden sich Nähe zur Metropole Hamburg mit dem Flair einer familienfreundlichen Gemeinde.Die Märchensiedlung, eine ruhige Anliegerstraße am Stadtrand, bietet hohe Lebensqualität und ein hervorragendes Umfeld für Familien. Schulen aller Schulformen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Golfen bieten einen hohen Erholungswert. Das nahegelegene Hallen- und Freibad sowie der Golfplatz laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.Die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Fotos der Immobilie zu.Bitte beachten Sie, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins eine gesicherte Finanzierung erforderlich ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen bei Fragen zur Verfügung.