Beschreibung

Das 1963 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besticht durch seine attraktive Aufteilung und kontinuierliche Modernisierungen. Die Immobilie bietet insgesamt vier Einheiten, davon drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf ca. 262 m² Grundstücksfläche mit vier PKW-Stellplätzen.
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: ca. 90 m²
1. Obergeschoss: 1 Wohnheit mit 3 Zimmern, ca. 91 m²
2. Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit 1 Zimmer, ca. 27 m²
1 Wohneinheit mit 3 Zimmer (2 Ebenen), mit ca. 78 m²

Alle Einheiten sind vorteilhaft geschnitten und bieten für die Mieter guten Wohn- und Nutzungskomfort. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Bad Oldesloe, einer charmanten Kleinstadt zwischen Hamburg und Lübeck. Bad Oldesloe profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A1 und A21 sowie der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr machen die Stadt ideal für Pendler und Bewohner, die Mobilität schätzen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet die Innenstadt von Bad Oldesloe eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Bad Oldesloe ist ein wachsender Standort mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Kombination aus guter Anbindung, naturnahem Wohnen und einer lebendigen Stadtstruktur macht diese Lage besonders attraktiv für langfristige Vermietung. Auch der nahegelegene Kurpark und die Trave als Naherholungsgebiet tragen zur Lebensqualität bei und erhöhen die Attraktivität für Mieter.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen und stabile Vermietungsperspektiven. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen zum Kaufangebot erhalten sie auf Anfrage. Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 108,71 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Autobahn: 2.80