Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen! Verkauf von Privat!Ausstattung:Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen und Haustür erneuert, die Elektrik und Wasserleitungen auf den aktuellen Stand gebracht sowie die Bäder stilvoll renoviert. Auch die Heizungsanlage wurde im Zuge der Sanierung überholt und wird regelmäßig gewartet (komplett überholt: April 2025).Die moderne Küche bietet viel Platz und Komfort für den Alltag, während ein hochwertiger Kamin (10 kw/neu in 2022) im Wohnzimmer für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die moderne Einbauküche (von 2019) ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und bietet sowohl funktional als auch optisch ein hochwertiges Ambiente – ideal für alle, die gern und regelmäßig kochen.Ein echtes Highlight ist die großzügige, ca. 50 m² große Terrasse (neu in 2023) – ideal für gesellige Abende, Grillfeste oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne.Das Haus bietet zudem Potenzial für weiteren Wohnraum: Der Dachboden verfügt über Ausbaumöglichkeiten, die mit überschaubarem Aufwand realisiert werden können – perfekt für ein zusätzliches Zimmer, ein Homeoffice oder ein Atelier.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Waschküche oder Hauswirtschaft.Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung – praktisch und sicher zugleich.Lage:Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Norderstedts – direkt an der verkehrsberuhigten Spielstraße, die unmittelbar in den Stadtpark übergeht. Hier sind viele Unternehmungsmöglichkeiten in unmittelbarer Fußnähe geboten.Auf der Rückseite des Grundstücks genießt man einen freien Blick ins Grüne – Feldrandlage inklusive. Das Haus liegt dank einer langen, privaten Einfahrt besonders ruhig und abgeschirmt.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der sowohl für Kinder als auch für Gartenliebhaber viel Raum zur Entfaltung bietet – sei es für Spielgeräte, Hochbeete oder gemütliche Grillabende im Grünen.Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Eine Grundschule und ein Gymnasium sind nur etwa 800 Meter entfernt, mehrere Kitas befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet (Bushaltestelle direkt vor der Tür).Bei Interesse melden Sie sich bitte unter: 0176 725 30 743