Beschreibung

Objektbeschreibung Wollen Sie extravagant und gleichzeitig naturnah in Lübeck leben? Zentral und doch im Grünen? Dann ist das Ihr Objekt. Ein Eigenheim mit potenzieller Wertsteigerung in einer Top-Lage im südlichen Buntekuh, direkt an der Trave. Hier sucht eine außergewöhnliche Immobilie ihresgleichen. Lassen Sie sich bezaubern von Ihrem kleinen Stück Sylter Charme nahe der Lübecker Innenstadt und unmittelbar in der Nähe zur Ostsee. Innen und außen Qualität und Großzügigkeit pur. Ob die großen Fenster, maßangefertigte Echtholz-Einbauten, eine extravagante Ausstattung oder der bestechende Ausblick in den Garten im Naturschutzgebiet des Traveufers. Hier wurde nicht gespart, hier wurde investiert. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zur 2-Zimmer Wohnung, die restlichen Räume befinden sich im repräsentativen und großzügigen Haupthaus mit Reet-Dach. Wenn Sie Ihren persönlichen Wohntraum mehr Raum geben möchten, dann können Sie das bis zu einer Wohnfläche von nahezu 500m² tun. Der weitläufige Garten ist in verschiedenen Ebenen mit einer hochwertigen Bepflanzung angelegt. Damit Sie täglich ein Urlaubsgefühl bekommen, wartet ein Innenschwimmbad, eine Sauna und ein offener Kamin auf Sie. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge auf den weitläufigen Garten-Terrassen. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert 152 kWh (m2a), Effizienzklasse: E, Energieträger: Gas. Wenn Sie diese einmalige Chance sich nicht entgehen lassen wollen und ein völlig neues Wohngefühl erleben möchten, rufen Sie am besten noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sebastian Trommer, Immosky Berlin Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Grundstücksfläche: ca. 8700 m² Gartenfläche: ca. 8282 m² Lagebeschreibung Die Lage im südlichen Buntekuh, einem der äußeren Stadtteile Lübecks, unmittelbar an der Trave ist lebenswert und ideal erschlossen. Exponierte Ruhe-Lage mit schneller Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt, das Lübecker Holstentor ist nur ca. 2 km entfernt. Gute Anbindung an die B75 und perfekte Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A20 über das Kreuz Lübeck. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 152 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6539399