Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und die Nebenfläche im Keller ca. 5 m². Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Aktuell beträgt das Hausgeld 617,27 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits die Rücklagen, die Heizungskosten und der Erbbauzins. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: teilweise elektrische Außenrollläden Wintergarten 2 Balkone toller Weitblick Bequem fahren Sie mit dem Personenaufzug in Ihre Wohnung. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten mit tollem Weitblick. In der mit einer Einbauküche möblierten Küche findet eine gemütliche Sitzecke Platz. Auch von hier gelangen Sie in den Wintergarten. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das kleine Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Vervollständigt wird das Wohnraumangebot durch das Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche. Die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Zum Abstellen und Lagern bietet Ihr eigener Kellerraum Platz. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Wohnung überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Erbbauzins: 12,93 € Restlaufzeit der Erbpacht: 40 Jahre Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.02.2019 Gültig bis: 2029-02-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11332