Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung, welche in 2019/ 2020 komplett saniert wurde und sehr gepflegt ist, befindet sich im "Gorch-Fock-Haus". Das Haus wurde von 1970-1972 errichtet. Das Haus hat 23 Wohngeschosse und ein ca. 7.000 m2 großes Grundstück. Zwei geräumige Tiefgaragen bietet das Haus, in der auch ein Tiefgaragen-Platz mit dazu gehört. Den einzigartigen Elbblick erhalten Sie aus der 7. Etage - Sie schauen über die gesamte City Hamburg, den Hamburger Hafen und bis hin zur Elbphilharmonie. Das Entree des Hauses erinnert an das Baujahr der 70-er Jahre und spiegelt diesen Charme im "Retro-Chic" wider. Zwei Aufzüge gibt es für die 23 Wohnebenen. Ein Keller gehört noch zur Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern befindet sich ebenfalls im unteren Bereich des Hauses. Das Haus verfügt über 178 Wohneinheiten und hat eine Höhe von 72 Metern hat. Außerdem haben die Bewohner des Hauses die Möglichkeit die Dachterrasse im 22. Stockwerk zu nutzen. Eine Instandsetzung der Gebäudefassade sowie der Balkone ist in Planung, derzeit jedoch noch nicht beschlossen. Ausstattung die Wohnung ist gepflegt und wurde komplett saniert in 2019/ 2020 ein modernes Badezimmer in weiß mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC, Grohe Armaturen und Glasduschwand (2019/ 2020) Einbauküche aus Holz mit Induktionsherd und Backofen sowie Kühlschrank (neuwertig) separates Schlafzimmer getrennt durch eine moderne Glasschiebetür Holzfussboden (2019/ 2020) Sicherheits-Wohnungseingangstür (2019/ 2020) Fenster aus Holz neu eingebaut in 2019 das Apartment ist voll möbliert Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung Der Bahnhof-Altona ist schnell mit Bus und Bahn oder fußläufig zu erreichen. Sie haben hier Anschluss an die Züge der Deutschen Bahn sowie S-Bahn in alle Richtungen. Den schnellsten Zugang zum HVV bieten Ihnen jedoch die Bushaltestelle nur wenige Hausnummern entfernt und der S-Bahnhof Königstraße, den Sie in rund 8 Minuten zu Fuß erreichen. Weitere 8 Minuten später sind Sie dann schon am Jungfernstieg. Und wer keine öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchte ist mit dem eigenen Auto bestens angebunden und gelangt in wenigen Minuten in die City oder zur Autobahn A 7.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 5 km Zentrum 3 km Sonstiges Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Lamping Immobilien Hamburg – Sabine Lamping - zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 130