Beschreibung

Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 182,50 m² Wohnfläche und einem großzügigen 3.800 m² Grundstück ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Errichtet im Jahr 2008, überzeugt die Immobilie mit einer modernen Architektur, luxuriösen Materialien und durchdachtem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Die luxuriöse, offene Designerküche mit Kochinsel verbindet edles Design mit höchster Funktionalität. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Großformatfliesen (1x1 m) versehen und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Wohnkeller mit indirekter Beleuchtung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Wellnessbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Zudem verfügt das Haus über ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.

Das beeindruckende 3.800 m² große Grundstück bietet eine wunderschön angelegte Gartenlandschaft, die viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große, Glas überdachte Terrasse lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen - unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für drei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.

Die Beheizung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima sorgt. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und großzügige Freiräume - ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles und hochwertiges Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.

Der Mieter rechnet die Heiz/Strom/Wasser Kosten direkt mit dem Versorger ab. Bzgl. der Miete wird es eine Staffelmiete geben, welche sich allerdings nur alle 2 Jahre um 2,5 % der Nettokaltmiete erhöht und max. über 5 Jahre. Zudem wird es eine Mindestmietzeit von 2 Jahren geben. Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Ellerbek, einer charmanten Gemeinde im Kreis Pinneberg, die durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung besticht. Ellerbek ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die eine grüne, entspannte Wohngegend mit hohem Erholungswert suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Nähe zur A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die Umgebung bietet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien optimal, die regelmäßig die umliegenden Städte und Stadtteile bedienen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Ellerbeker Freibad, Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Wälder für erholsame Spaziergänge. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Für größere Einkäufe ist das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in wenigen Autominuten erreichbar.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, perfekt für alle, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1