Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien: Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus bietet den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause! Mit großzügigen Räumen und einem voll ausgebauten Keller, der zusätzliche Wohnfläche oder sogar eine separate Wohneinheit bietet, ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die viel Platz und Flexibilität suchen. Genießen Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Entdecken Sie Ihr neues Heim und die vielen Möglichkeiten, die es zu bieten hat! Ausstattung Willkommen in diesem idealen Zuhause für Ihre Familie! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei separaten Eingängen viel Raum für Privatsphäre und individuelle Nutzung. Der voll ausgebaute Keller mit ca. 144 m² bietet zusätzlichen Platz für Spielräume, ein Homeoffice oder Hobbyräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein idyllischer Garten – ideal für gemeinsame Stunden im Freien. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 m². Das Obergeschoss wurde vor 3 Jahren renoviert und umfasst 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 99 m². Das Haus beeindruckt durch eine Fassade aus Rotklinker und hochwertige Betondecken. Eine Garage und ein Schuppen bieten praktischen Stauraum. Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung wartet hier Ihr neues Familienparadies! Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.945,75 € Käuferprovision: 7,14% Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. x-fach Miete: 52.57 Gesamtfläche: ca. 634 m² Grundstücksfläche: ca. 714 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 127 m² Sonstige Fläche: ca. 210 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Schnelsen in Hamburg, mit hervorragender Anbindung an Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Kitas, Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Schnelsen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, das Zentrum ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank einer nahen Haltestelle und der Autobahnauffahrt genießen Sie schnelle Verbindungen. Eine perfekte Lage für eine komfortable Wohnsituation.Entfernungen: Flughafen 6,1 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 1,8 km Bus 0,2 km Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 12.12.2023 Gültig bis: 11.12.2033 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA2519294