Beschreibung

Traumhaus zu verkaufen // 1929er kernsanierter Rotklinker von privatLiebe Interessenten,wir verkaufen unser liebevoll und mit viel Herz und Verstand saniertes Traumhaus mit großem Garten aus dem Jahr 1929 von privat. Es ist ein wahres Idyll und von hohem Seltenheitswert, da die meisten Häuser dieser Art eben nicht erhalten, sondern abgerissen - und nicht so stilvoll saniert werden! Häuser wie dieses wird es daher bald kaum noch geben, weil auf großen Grundstücken seit Jahren eher nur noch neue kompakte Reihenhäuser entstehen.Das Haus wurde in 2020 kernsaniert.- Elektrik neu- Sanitäre Anlagen und Rohrsysteme neu- Einblasdämmung zur Wärmeisolierung neu- Holzsprossenfenster neu- kompletter Innenausbau neu- Teilkellerausbau neuIn 2021:- Wasserführender Kamin zur Heizungs - und Warmwasserunterstützung (autarkes und 100% nachhaltiges Heizen damit möglich)In 2023:- Gasheizung/ BrennthermeNebst der Fassadeninnenwandisolierung (Einblasverfahren 10 bis 15cm der vorhandenen Luftschicht wurde aufgefüllt!) sowie dem wasserführenden Dauerbrandofen verfügt das Haus zudem noch über eine Solarthermieanlage aus 2012, die die Warmwasserversorgung im Winter unterstützt und im Sommer sowie Frühjahr zu 100% gewährleistet. Damit hat man im Frühjahr und Sommer Warmwasser kostenlos. Alte und schöne Bauelemente wie Pitch Pine Dielen oder Terrazzoböden wurden erhalten.Der traumhafte, eingewachsene und idyllische Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und wurde mit viel Mühe meinerseits angelegt! Und das ist kein Verklaufsgeschwafel. Es ist hier unglaublich ruhig und naturverbunden! Zahlreiche Vögel sind ebenso wie Eichhörnchen gern gesehene und häufige Gäste und haben unseren Kindern beim Beobachten stets viel Freude bereitet. Die Makrolage ist zudem als sehr ansprechend und äußerst familienfreundlich zu bezeichnen, zumal die Wohnstraße im unteren Teil Einbahnstraße ist, sodass sehr wenig Verkehr durch diese Straße führt und die Kinder im Sommer auf der Straße spielen. Nebst zahlreicher Schulen im direkten Umfeld, sind eine hervorragende KiTa (KiTa Binsenort) fußläufig lediglich etwa 200m, eine Musikschule etwa 100m und Geschäfte des täglichen Bedarfs etwa 300m entfernt. Moia, Miles, TIER, Lime etc alles vor der Tür.Wir wohnen gerne hier und ich verkaufe schweren Herzens, möchte aber trennungsbedingt aufs Land ziehen und mich verändern. Das Haus ist daher zu 100% ehrlich und ich kann zu jedem Winkel Auskunft geben.Ideale mögliche Interessenten sehen für mich wie folgt aus ; eine Finanzierung sollte unbedingt im Vorfeld verbindlich geklärt sein. Ebenso würde ich mich freuen, wenn das Haus in gute Hände kommt und die künftigen Käufer dies zu schätzen wissen!Ich freue mich Sie kennenzulernen und beantworte nach einem ersten Kennenlernen via Mail bzw Telefon gerne aufkommende Fragen.Herzliche Grüße!