Beschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 184 m², verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien, Paare oder Investoren. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 941 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand, der Faktor 17 entspricht einer angenommenen Kaltmiete von 13,29 ,--€/ m².
Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lüneburg, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Das Erdgeschoss (EG) bietet mit seinen zwei kleineren Räumen, einem Badezimmer, einer hellen Küche und einer großzügigen Wohn- und Esszimmerlandschaft viel Platz für geselliges Beisammensein. Ein direkter Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss (OG) finden Sie vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier gibt es eine separate Küche und ein Badezimmer, sodass die obere Einheit entweder als eigenständige Wohnung vermietet oder genutzt werden kann.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.

Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, in dem die beiden Etagen miteinander verbunden werden, als auch als Mehrfamilienhaus, in dem die obere Etage separat genutzt oder vermietet werden kann. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf Platz und Unabhängigkeit legen.
Dieses vielversprechende Objekt kombiniert Komfort, Flexibilität und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die "kleine" Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 184,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung