Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1066446 Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen Attraktiver Grundriss und großflächiger Balkon Jahresnettokaltmiete: ca.12.420 €, Hausgeld monatlich ca.300 € Kein Leerstandsrisiko, da derzeit vermietet Ein Keller rundet das attraktive Angebot ab Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.166,66 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 404e3e3993