Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine herausragende Bauqualität und ein modernes, ansprechendes Design. Aktuell stehen noch vier hochwertige Wohnungen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Alle Wohnungen befinden sich an der Straße (Vorderhaus): WE 2: EG, 2 Zimmer, 68,79 m² 391.999,00 € WE 6: 1.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² 389.999,00 WE 11: 2.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² 387.999,00 € WE 15: 2.OG, 2 Zimmer, 68,08 m² 387.999,00 € Hervorragende Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Das Gebäude ist mit modernster Solartechnologie ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt. Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Innenräume überzeugen durch ein durchdachtes und modernes Design: Kunststofffenster mit erstklassiger Energieeffizienz und Schallschutz. Elegante verputzte Wände, die eine moderne und stilvolle Optik schaffen. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik in den Fluren und langlebige WPC-Beläge auf den Balkonen. Edle Badezimmer mit grauen Feinsteinfliesen, bodentiefen Duschen und beheizbaren Handtuchhaltern für zusätzlichen Komfort. Gegensprechanlage in jeder Wohnung sorgt für Sicherheit und Bequemlichkeit. Lichtdurchflutete Räume und clevere Grundrisse Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Investition in Qualität und Nachhaltigkeit Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ästhetische Ansprüche mit funktionaler Bauqualität. Die Energieeffizienzklasse "A+" und der geringe Energiebedarf von nur 22 kWh / (m².a) unterstreichen die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit dieses Neubaus. Energiebedarfsausweis: Gas, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse "A+", 22 kWh / (m².a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnungen selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Investitionsmöglichkeit vorzustellen! Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Lagebeschreibung Hamburg Eidelstedt ist ein Stadtteil, der durch seine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Dieser charmante Stadtteil im Nordwesten Hamburgs ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt schätzen. Eidelstedt bietet eine exzellente Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert zudem die Anbindung an weiter entfernte Ziele und macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. In Eidelstedt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum großen Einkaufszentrum reichen. Der Eidelstedt Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region ergänzen das Angebot und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Für Familien mit Kindern ist Eidelstedt ideal, da es eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gibt. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Eidelstedter Bürgerpark, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene Volkspark Hamburg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die hohe Lebensqualität in Eidelstedt wird durch ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot abgerundet. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Nachbarschaftsinitiativen tragen zu einem lebendigen und aktiven Gemeinschaftsleben bei. Insgesamt zeichnet sich Hamburg Eidelstedt durch seine attraktive Lage, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus, die es zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 22 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6510988