Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht als Zeitzeuge vergangener Architektur und bietet einen besonderen Charme, der sich aus seiner Geschichte und soliden Bauweise speist. Mit seinen zwölf Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge, vermittelt das Gebäude eine einladende und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung Nr. 8, gelegen im 1. Obergeschoss, präsentiert sich als kompakte und praktische Einheit mit ca. 57 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern - ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder als Kapitalanlage.

Die Aufteilung der Eigentumswohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.

Die Lage könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, befindet sich das Haus nur einen Katzensprung vom malerischen Liether Stadtwald entfernt. Hier können Bewohner die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur äußerst komfortabel - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind leicht erreichbar. Auch für Pendler bietet die Immobilie mit dem Bahnhof in nur 2,5 km Entfernung und der Autobahn A23 in etwa 5 km eine optimale Anbindung.

Die Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum (Nr. 3) und einen Bodenraum (Nr. 3), die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage (d) rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 423 €, wovon 73,44 € in die Rücklage fließen - ein solider Beitrag zur Instandhaltung des Hauses, das bereits die Spuren seines Alters trägt.

Dieses Haus erzählt Geschichten und bietet Raum, neue zu schreiben. Es vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit praktischen Vorteilen und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine charmante und ehrliche Immobilie suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! Lage Elmshorn ist eine lebendige Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit etwa 53.000 Einwohnern. Gelegen an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur. Elmshorn ist bekannt für seine Nähe zur Metropole Hamburg, die nur ca 35 Kilometer entfernt liegt und mit Bahn oder Auto gut erreichbar ist. Die Stadt zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt, Initiativen und Projekte aus, die das Leben hier bereichern. Elmshorn ist zudem ein wichtiger Standort für Industrie und Wirtschaft in der Region. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.65