Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Kuddewörde steht diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und bietet dank moderner Fliesenböden und einer zeitgemäße Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsideen, wobei besonders das Ausbaupotenzial hervorsticht. Durch geschickte Planung kann die Fläche noch effizienter genutzt werden, beispielsweise durch die Integration eines abgetrennten Schlafbereichs oder einer offenen Wohnlandschaft. Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten mit seinen ca. 200 m² schafft eine grüne Oase zur Erholung und lädt zum Entspannen oder Gäste empfangen ein. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die ruhige Lage in Kuddewörde bietet eine hohe Lebensqualität, da sie von Natur umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, eine bezahlbare und charmante Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Ausbaupotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Lage Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Gemeinde Kuddewörde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt ca. 35 Kilometer südöstlich von der Hansestadt entfernt. Kuddewörde hat eine Einwohnerzahl von rund 2.000 und ist vor allem durch seine ländliche Lage und seine naturbelassene Umgebung geprägt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand von Kuddewörde, unweit des Elbe-Lübeck-Kanals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahn A24 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z.B. Hamburg, Lübeck oder Schwerin.

Das Objekt selbst befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern und bietet seinen Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre. Durch die ländliche Lage können Naturfreunde zahlreiche Rad- und Wandertouren durch die idyllische Landschaft unternehmen. Insgesamt bietet Kuddewörde seinen Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021