Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Bestlage von Maschen-Horst!
Sie haben die Wahl, ob sie dieses großzügige Haus als Einfamilienhaus oder Generationswohnen nutzen - an Raum wird es Ihnen nicht fehlen. Derzeitig handelt es sich um zwei Wohnungen, die nicht voneinander getrennt sind.
Bevor wir mit Ihnen in den Garten gehen - zunächst einmal zur Immobilie. 2002 wurde dieses solide Haus in konventioneller Bauweise errichtet und laufend instandgehalten und verbessert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit massiver Holztreppe, welcher das Zentrum des Hauses bildet. Geradeaus blicken Sie bis in den wundervollen Gartenbereich. Zur linken Hand ist der Küchenbereich mit ausreichend Platz für einen Familienessplatz. Die Küche, ganz im Landhausstil, ist offen in den Wohnraum, welcher mit Terrakottafarbenen Fliesen versehen ist, integriert. Zentral liegt hier ein wunderbarer Kaminofen, der wohlige Wärme spendet. Große Fensterfronten verbinden den Wohnbereich mit der Glasüberdachten Terrasse. Die Glasüberdachung ist mit Einbaustrahlern und einer elektrischen Beschattung versehen. Farblich ist alles aufeinander abgestimmt. Im Erdgeschoss ist ein weiterer Schlafraum, mit Terrassenelement und hochwertigem Echtholzparkett aus Kirschholz verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Die rötlich-braune Farbgebung und die feine Maserung sorgen für eine edle Optik, das großzügige Voll- und Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit umlaufenden Einbauschränken. Im Erdgeschoss sind dazu noch manuelle Rollläden an allen Fenstern.
Das Obergeschoss kann separat abgetrennt werden, derzeit ist es offen. Es erwarten Sie hier 3 großzügige Zimmer mit Eichenparkett, ein weiteres weißes Voll- und Duschbad und eine große Küche im weißen Landhausstil. Alle Räume sind durch große Fenster optimal belichtet. Sollten Sie die Küche nicht nutzen, so würde sich hier noch ein zusätzlicher Raum ergeben.
Nun noch einmal ganz nach unten in den Keller. Dieser ist zur Straßenfront hin mit Tageslicht Fenstern versehen. Diese Räume könnten optimal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden. Neben einen großen Kellerraum, der für jegliche Art von Hobby genutzt werden kann, gibt es hier den Heizungsraum sowie eine zentrale Waschküche.
Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ganz besonders ist die Auswahl der Pflanzen. Bereits im Vorgarten besticht die hochwertige Außenanlage mit anthrazitfarbenen Gartenhaus und Toranlage. Ein Zaun mit elektrischem Tor in Anthrazit vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und Sicherheit.

Der sich nach hinten erstreckende Garten beeindruckt durch seine zahlreichen, einzigartigen Terrassenbereiche und kunstvollen Gestaltungen. Besonders hervorzuheben ist auch die außergewöhnliche rote Philosophenbank, mit einem edlen Kupferdach. Lage Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen-Heide gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete hat man direkt vor der Tür.

https://de.wikipedia.org/wiki/Maschen
https://www.seevetal.de/portal/seiten/maschen-910000768-20200.html?vs=1 Weitere Informationen Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.06, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.12