Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.575 m² viel Potenzial für individuelles Wohnen. Die ruhige und ebenso zentrale Lage mit z.B. Schule, Sportplatz und Supermarkt in der Nähe und der unverbaute Blick auf die Krückau machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber. Der ebenerdige Grundriss sorgt für eine komfortable Wohnatmosphäre. Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick ins Grüne genießen lässt. Die Küche bietet Raum für eine funktionale Neugestaltung. Ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Dank der großzügigen Grundstücksgröße bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine Erweiterung, einen liebevoll angelegten Garten oder einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die ruhige Nachbarschaft in naturnaher Umgebung verspricht Erholung, während die Nähe zum Wasser eine besondere Lebensqualität bietet. Spaziergänge entlang der Krückau und entspannte Stunden auf der Terrasse machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Bungalow nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause in idyllischer Lage zu schaffen! Lage Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 53.000 Einwohner sowie der umliegenden Gemeinden. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Elmshorn ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente verkehrliche Anbindung, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes und qualifiziertes Bildungsangebot und eine moderne Dienstleistungsverwaltung. Elmshorn befindet sich etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg. Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 25 Bahnminuten entfernt. Anschlussstellen an die BAB23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die „Krückaustadt“ bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, diverse Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Eine Waldorfschule, die Leibniz Privatschule sowie die Wirtschaftsakademie runden das örtliche Bildungsangebot ab. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.