Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, 1964/65 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Einheiten.

Das dazugehörige großzügige Grundstück ist schön angelegt und wird liebevoll gepflegt.

Ein Keller mit Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- u. Trockenraum stehen zur Verfügung.

Diese Offerte eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare, zentral gelegene Wohnung in ruhiger Wohnumgebung suchen.

Ausstattung:
-Balkon
-Moderne Einbauküche
-Vollbad mit Fenster
-Neuer Vinylboden im Wohn- u. Schlafbereich
-Helle Fliesen in Küche und Bad
-Abstellraum
-1 Kellerraum
-Heizung Öl
-Erneuerte Fenster in Bad, Küche u. Kinderzimmer
-Erneuerte Heizkörper
-Erneuerte Sanitärobjekte
-Erneuerte Innentüren


Vermietung und Wohngeld:

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt z. Zt. € 7.200,- (Erhöhungspotential)

Das jährliche Wohngeld beträgt
€ 4.692,- (monatl. € 391,-)





Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Linker Hand befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit z. T. neuen Geräten.

Im Flur finden Sie weiterhin einen kleinen Abstellraum. Es schließen sich die beiden Schlafzimmer an, von denen das kleinere als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Schließlich gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, von hier aus haben Sie Zutritt zu einem Balkon mit schönem Blick in den Garten und ins Grüne.
Lage Bargteheide ist eine Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt direkt zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck. Sie ist über die BAB 1, die B404 und die BAB 21 sowie dem S-Bahnhof mit seinen Linien nach Lübeck und Hamburg sehr gut angeschlossen. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg oder die Ostsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen und die Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Freibad, Kino und vielen Sportmöglichkeiten rundet das Bild dieser charmanten Kleinstadt ab.
Weitere Informationen Courtage Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie bei Interesse den Button auf dieser Seite. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle
Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sonstiges Sie finden dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Homepage unter www.marquardt-freunde.de Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.