Beschreibung

Die Wohnung wird frei übergeben.Anfragen von Maklern können leider nicht beantwortet werden.Die Summe der Details machen den Unterschied zu vielen anderen Angeboten.- ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit guten Parkmöglichkeiten- Großer von der Straße aus uneinsehbarer Garten.- waschen im Keller und nicht in der Wohnung.- trocknen der Wäsche im Keller oder im Garten.- eigener trockener Abstellraum im Keller.- kleines Haus in dem man sich kennt.- moderne Einbauküche und Bad.- optimaler Grundriss ohne „verschenkte“ tote Ecken.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 6 weiteren Parteien. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, von der Straße nicht einsehbarer Garten der den Hausbewohnern zum relaxen, chillen und grillen zur Verfügung steht. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass kein unnötiger verschenkter Platz durch Flure oder tote Ecken verloren geht. Im Flur lässt sich zum Beispiel noch gut eine kleine Essecke oder ein Schrank aufstellen.Im weiteren gehört ein separater eigener Abstellraum im Keller zur Wohnung indem Dinge die nicht täglich benutzt werden aber dennoch unentbehrlich sind Platz finden. Ein Trockenkeller und ein Waschkeller mit eigenem Strom und Wasseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung, was die Wohnungsfläche weiter entlastet, da dort weder gewaschen noch getrocknet werden muss.Die Wohnung ist angenehm hell,mit großen, fast bodentiefen Fenster im Wohnzimmer. Der Fußboden in Küche, Bad und Flur ist einheitlich durchgehend hell gefliest. Die Zimmer sind mit hellem Holzlboden versehen. In den abgehängten Decken von Küche, Flur und Bad sind LED Spots eingelassen. Von den 7 Parteien im Haus werden derzeit 3 von den Eigentümern selbst bewohnt.Der Stadtteil Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnvierteln Hamburgs. Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einer schmalen Sackgasse und entsprechend ohne Durchgangsverkehr. Ein kleiner Park ( von Eicken Park) liegt gegenüber. NDR, UKE, BDF, Hagenbecks Tierpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U2 Hagendeel ist in 7 Fußminuten erreichbar, dass Niendorfer Gehege und die Bushaltestelle in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig um die Ecke in der Grelckstrasse. Die City ist mit der U-Bahn oder dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es 6 km und zur BAB 7 Auffahrt Stellingen 3 km. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschulen Hinter der Lieth, Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch) und das Gymnasium Corveystraße sind ebenfalls gur erreichbar.Das Wohngeld beträgt derzeit 280,- € / mtl . inkl. Heizkosten, Wasser, Reparaturkostenrücklage, Verwalter, Hausmeister, Versicherungen usw. 177,-€ / mtl. davon sind bei einer Vermietung auf die Mieter umlegbar.