Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte und freundliche Wohnung mit einer sehr schönen Raumaufteilung in der 1. Etage eines 2stöckigen Gebäudes.Eine moderne Hochglanz EBK mit Gefrierschrank, Geschirrspüler etc. und ein hübsches Bad mit einer Whirlpoolwanne zeichnen diese Wohnung aus. Energieträger Gas.Ein kleiner Südbalkon mit einer Markise ermöglichen einen schönen Ausblick in die Au. Große neue Kunststofffenster gewährleisten in jedem Raum angenehme Helligkeit.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.In der Wohnung ist Platz für eine Waschmaschine. Ein Trockenkeller ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vermietet.Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 7800 €/J. Es besteht ein Staffelmietvertrag.Glinde verfügt über 18000 Einwohner und liegt ca. 5 km östl. von HH.Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Hervorzuheben ist das gute Angebot an Kitas und Schulen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot runden das Leben in Glinde ab. Vieles ist fußläufig zu erreichen.Über die BAB 24 erreichen Sie HH in ca. 15 Min. Es besteht einesehr gute Busverbindung zur U- und S-Bahn.Energieeffiziensklasse E, E-Verbrauch ca 138 kwh gültig bis 2027-09-05,Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als CircaAngaben zu verstehen.Sie kaufen mit dieser ETW ein sehr schönes Investment zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung.