Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 93m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang und genießen somit viel Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Ein Vollbad und ein separates Gäste-WC bieten viel Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlich ein Abstellraum im Carport bieten ausreichend Stauraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Die große, teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenteil. Besonders hervorzuheben ist die große, moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien! Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: 93 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Moderner Grundriss Vollbad und Gäste-WC Großzügige teilüberdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung Hochwertige und vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten Große Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Licht in den Räumen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre Abstellräume: je ein Abstellraum in der Wohnung und im Carport vorhanden barrierearme Bauweise Gebäude: Neubau von 2023 Glasfaseranschluss Energieklasse A Kostengünstige und nachhaltige Beheizung des Gebäudes durch Biogas-Fernwärme Wohnungsübergabe ggf. auch früher möglich Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer Neubauanlage in Heist. Die Gemeinde Heist mit ihren rund 2.700 Einwohnern liegt westlich der Kreisstadt Pinneberg zwischen den Städten Wedel und Uetersen inmitten einer ruhigen Idylle aus Heistmer-Wald, Tävsmoor, Baumschulflächen und Wiesen. Die Elbe mit ihrem Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad oder dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen. Nach Heist gelangt man über die Anschlussstellen Tornesch oder Pinneberg-Nord der A23, oder über die Bundesstraße 431. Zahlreiche Buslinien mit Haltestellen in der Gemeinde verbinden Heist mit dem S-Bahnhof Wedel sowie dem Bahnhof Tornesch für die Bahnverbindungen Hamburg – Kiel und ermöglichen so einen reibungslosen Pendelverkehr nach Hamburg mit dem ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Netto) sowie Ärzte, Zahnarzt, Friseur sowie Bäcker und Restaurants befinden sich direkt in der Gemeinde. Die frühere Landwirtschaft ist im Ortskern weiterhin zu erkennen. Es befinden sich in Heist eine Grund- und eine Betreuungsschule sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Heist sind darüber hinaus zwei Kindertageseinrichtungen angesiedelt, die DRK Kindertageseinrichtung und der Waldkindergarten Wurzelkinder e.V. Des Weiteren sind zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen im Ort beheimatet. Weiterführende Schulen befinden sich in der angrenzenden Gemeinde sowie Wedel, Uetersen und Elmshorn. Für viele ein Ausflugziel ist der Flugplatz Uetersen/Heist, welchen man nach einem Spaziergang durch den Heistmer Wald erreicht. Zum Beobachten der Flugzeuge lädt dort ein Restaurant ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1559028.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Baujahr: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 343888