Beschreibung

Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Garten in EppendorfAuf großzügigen 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert: Neue Elektrik, moderne Rohrinstallationen, glatte Wände, stilvolle Zargen, hochwertige Böden und ein komplett neues Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 10 m²), die direkt in den privaten Garten übergeht – und das gleich von zwei Zimmern aus. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum genießen können. Ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt!Ausstattung & Highlights✔ Erstbezug nach Kernsanierung (2025)✔ 3 Zimmer, separate Küche✔ Komplett neues Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen✔ Die Küche ist nicht ausgestattet – der Mieter muss sie selbst einbauen✔ 2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten✔ 10 m² große Terrasse & privater Garten zur alleinigen Nutzung✔ Neue Elektrik & Rohrinstallationen, hochwertige Böden & stilvolle Zargen✔ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen StauraumLageDie Wohnung befindet sich in der Eppendorfer Landstraße, einer der begehrtesten Straßen Hamburgs. Hier erleben Sie den besonderen Mix aus historischer Architektur, urbanem Lifestyle und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.Konditionen✔ Verfügbar ab dem 01.04.2025✔ Kaution: 3 Nettokaltmieten✔ Mindestmietdauer: 2 Jahre✔ Kündigungsfrist: 3 Monate✔ Kaltmiete: 2.415€✔ Nebenkosten: ca. 295 € (exklusive Strom & Wasser – separate Verträge mit Versorgern erforderlich)Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne – wir beantworten Ihre Anliegen so schnell wie möglich!