Beschreibung

Grundstück:
Flurstück 13/4 der Flur 6 Gemarkung Obermarschacht in Größe von ca. 800 m².

Das Grundstück ist bebaut mit:

- Einfamilienhaus
- Doppelgarage
- Carport
- zwei Gartenhäuser
- zwei überdachte Terrassen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1981 eingeschossig mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kelleraußeneingang.

In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

ca. 2003
- Einbau Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
ca. 2015
- Erneuerung Pflasterung und der Beete vor dem Haus
ca. 2020
- Erneuerung Laminatfußböden im Erdgeschoss
ca. 2022
- Sanierung Gäste-WC
ca. 2023
- Austausch Brenner der Heizungsanlage

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156 m² zzgl. weiterer Nutzfläche von ca. 71,28 m² im Kellergeschoss.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Vorflur/ Windfang

Dachgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Flur und Loggia

Spitzboden: Fußboden teilweise ausgedielt, Dachschrägen teilweise isoliert und verkleidet, Zugang über Einschubtreppe vom Flur.

Kellergeschoss: Hobbyraum, „Saunaraum“, Kellerraum (Werkraum), Waschraum, Heizungsraum, Vorflur, Flur und Kelleraußeneingang. Lage Das Einfamilienhaus liegt in 21436 Marschacht, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 3.900 Einwohnern. Marschacht mit seinem näheren Umland gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zu einem der beliebtesten Wohngebiete im südöstlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Marschacht liegt verkehrsgünstig unweit der B 404 mit ihren Anschlussstellen Eichholz und Rönne. Geesthacht ist in etwa 15 Autominuten, Lüneburg und Winsen (Luhe) in ca. 20 Autominuten und Hamburg über die B 404 und A 39 in ca. 35 Autominuten bequem zu erreichen.

Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Winsen (Luhe) und Geesthacht sowie Hamburg. Von Winsen (Luhe) bzw. Hamburg-Bergedorf bestehen über den Bahnhof/S-Bahnhof Verbindungen in alle Richtungen.

Marschacht verfügt u. a. über
- gute Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmärkte mit Frischfleisch- und Backwarenabteilung (Penny-Markt, REWE, Budnikowsky, Getränkemarkt), Bäckerei, Sparkasse, Volksbank, Tankstelle etc.

- Kindergarten: DRK-Kindergarten am Zentrum und DRK-Kindergarten Wennereck

- Schulen: Grundschulen und weiterführende Schulen bis zur Sekundarstufe I (Grundschule Marschacht und Ernst-Reinstorf-Schule)

- gute ärztliche Nahversorgung: Gemeinschaftspraxis mit Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Augenoptiker, Seniorenpflegeteam Elbmarsch, Tierarzt

- gute Busverbindungen nach Winsen (Luhe) (Bahnhof) und Geesthacht sowie Hamburg (SBahnhof Hamburg-Bergedorf)

- vielfältiges Freizeitangebot: Sportanlagen, Sporthalle, Reitmöglichkeiten, Yachthafen, Gaststätte etc.

Das Haus liegt in zentraler Lage im Zentrum von Marschacht. Weitere Informationen Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum