Beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage von Lurup in unmittelbarer Nähre zum Böverstpark und kann Wohnung wie auch als Gewerbefläche genutzt werden.
Bei der Vermietung ist der Eigentümer teilweise durch die WEG eingeschränkt. Störendes Gewerbe, welches mit Lärm oder viel Dreck verbunden ist, wird nicht gewünscht.
Zuzeit ist die Fläche zu wohnzwecken vermietet, die Kaltmiete beträgt € 1.210,00 / mtl.

Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Einheiten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet. So gibt es die Möglichkeit direkt über den straßenseitigen Eingang sowie über das Treppenhaus in die Fläche zu gelangen.
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster- und Türelemente sowie
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Anteilige Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,125 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lurup, nahe des neuen Lurup Centers. Hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Direkt neben dem Lurup-Center befindet sich ein modernes Ärztehaus.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Nahegelegen ist auch das Supermarktgebiet mit dem Real-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Praktiker-Baumarkt.

Daneben sind die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum, das Born-Center und die Elbgaupassage in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Einkaufszentren verfügen über zahlreiche Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Dienstleistungs-betriebe und ein gutes gastronomisches Angebot.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, wie z. B. die Schule Luruper Hauptstraße und div. Schulen am Böttcherkamp, u.a. die Geschwister-Scholl Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle "Flurstraße Nord". Von dort fahren die Linien 2 (Schenefeld - Bahnhof Altona),
3 (Schenefelder Platz - U-Bahnhof Rödingsmarkt/Rathausmarkt) und die Nachtbuslinie 602 (Schenefelder Platz - Rathausmarkt). Auch Haltestellen der Linien 186 (Schenefeld - S-Bahnhof Othmarschen) und 21 (U-Bahnhof Niendorf Nord - Teufelsbrück, Fähre) sind in der Nähe.

Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A 7 sind HH-Bahrenfeld oder HH-Othmarschen sowie Volkspark. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 85,4 kWh/(m²*a) Stichworte Gesamtfläche: 52,50 m²