Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neukloster, einem Ortsteil der Stadt Buxtehude, bietet auf 151,20 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 777 qm viel Raum für die ganze Familie. Das 1996 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine gut geschnittenen und großzügigen Räume. Das Haus ist stets gepflegt worden und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein modernes Zuhause mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg suchen, aber dennoch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung wohnen möchten. Mit einer S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A26 sind sowohl Buxtehude als auch Hamburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Lage https://tour.ogulo.com/P4qO

Die Immobilie befindet sich in Neukloster, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Buxtehude, umgeben von grüner Natur und einer besonders ruhigen Atmosphäre. Die idyllische Lage im Grünen kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht das Haus zu einem idealen Standort für Pendler und Naturliebhaber.

Die Innenstadt von Buxtehude ist in nur 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Hamburg liegt weniger als 45 Minuten entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt genießen können, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur eine Grundschule, sondern auch weitere Bildungseinrichtungen in Buxtehude, die für Familien einen zusätzlichen Komfort bieten. Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl in Neukloster als auch in Buxtehude schnell zu erreichen.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Neukloster Forst, einem ausgedehnten Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur eignet. Zudem ist das beliebte Alte Land, bekannt für seine Obstplantagen und idyllischen Dörfer, nur einen kurzen Fahrtweg entfernt. Hier können Sie die wunderschöne Landschaft genießen und Ausflüge in das charmante Umland unternehmen. Weitere Informationen Sonstiges - Kaufpreis: 449.000 € - provisionsfrei
- Bahnstrecke: Das Grundstück grenzt an eine befahrene Bahnstrecke. Diese wird jedoch durch die geschickte Ausrichtung und den großzügigen Abstand vom Haus nicht dominierend wahrgenommen. Außerdem ist geplant im zweiten Quartal 2026 zwei Lärmschutzwände entlang der Bahnstrecke zu errichten.
- Der Keller ist zurzeit feucht. Der Ursprung der Feuchtigkeit ist lokalisiert. Ein Angebot für eine qualifizierte Sanierung liegt uns bereits vor.
- Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort verfügbar.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 89,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.50